古代有房产限购令吗 古代房产限购令是什么
时间：2021-03-08 10:12:28 阅读：(215)
说到房产限购令，大家应该都知道，现在很多城市都有这个制度，毕竟是要限制很多有钱人买过多的房子，不然让那些并不是很富有的人怎么买呢？那么除了现代以外，在古代有没有房产限购令呢？古代的房产限购令又是什么样的呢？下面就和小编一起来看看吧！
1、古代有房产限购令吗
翻阅史书可以发现，历朝历代针对“房产限购”，都有层出不穷的政策。但古代的“限购”政策和当下的“限购”相比，其出发点和目的，可以说是南辕北辙。在封建社会，统治者多出于对政权的巩固，加强对百姓的管理，限制人口流动方便收税而采取房产限购令。
在西汉建立不久，汉高祖刘邦的妻子吕太后当政时，她曾颁布第一条“限购令”：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”（《二年律令·户律》）。翻译过来白话文就是说，你想再买一套房，可以，但你要买的房子必须紧挨着你现有的房子。这种只允许邻居间相互买卖房子的政策，大大限制了“多购”可能。
到了唐朝时期，统治者同样沿用了汉代“限购令”的做法。根据《唐会要》中的记载：“天下诸郡，应有田宅产业，先已亲邻买卖。”也就是说，买房不一定非买邻居的房子，但除了与业主定好价格签好合同，还得征得业主的邻居们同意。
2、古代房产限购令是什么样的
因为在西汉初年的时候政权刚刚建立，个人的土地私有化尚不明确。通常民众的宅基地都是朝廷统一给划分、分配的，一户人家只能够获得一块宅基地，为了便于管理和和稳定，政权朝廷并不希望出现土地兼并的现象。
同时，部分居民掌握富余的生产资料，获得大量的宅基地，而使得另一部分居民无安身之地，这样两极分化的现象同样也不是朝廷想要看到的。
于是，朝廷关于土地政策的方面更加严谨，朝廷给你划分的房子和宅基地，你当然可以有理由卖掉，但是在卖掉之后就不能够重新要求再次分配，并且，朝廷对于房子的购买的渠道一直持着严格限制的态度，你刚好想要买房子，你的邻居恰好要的概率是非常低的，比中高不了多少，所以在这种严格的限购政策下，西汉初年的住房交易记录是非常稀有的。
除此之外，西汉关于人口和房产对应的手段"手实"和"举发"，虽然简单、原始、粗暴，但是极其的有效。
"手实"就是指家中有多少人，住了多大面积的住房，要自己上报。如果一些人为了少交人头税和财产税，就会把数字往小了报，出现这种情况怎么办呢?
朝廷早就想好了对应的措施，就是以重利诱使邻居检举揭发。因为朝廷一旦查到某家虚报数字是确有其，就会将这一家收监，家中的一半财产充公，另一半呢则会交给那个检举的邻居，用作奖励。
因此呢，为了保证邻居们能够互相的了解彼此，朝廷就必须将每一家牢牢的按在一个地方定居。所以，让买邻居的房子不仅仅是为了固定居民的家产，更是为了朝廷的管理。
唐朝之后，房子的买卖就更加"奇葩"了，买卖自己的房子、地皮，还需要经过原业主和原业主邻居、族人的同意。
